Alvéole et XNatura® : rétrospective 2026

Depuis le printemps 2025 XNatura®, la technologie développée par 3Bee, est le cœur numérique des projets de biodiversité qu'Alvéole, la société de Montréal qui apporte les abeilles et la nature dans les bâtiments commerciaux, réalise pour les grands propriétaires immobiliers d'Amérique du Nord et d'Europe. Les rôles sont clairs : Alvéole apporte la solution dans l'immobilier commercial et suit les clients sur place, nous fournissons les capteurs, les cartes et la plateforme qui mesurent ce qui se passe autour de chaque bâtiment. 2026 a été l'année où la collaboration est passée des premiers bâtiments à un véritable réseau. Le premier capteur Spectrum a été installé directement sur le toit du siège d'Alvéole, à Montréal : de là, nous regardons en arrière sur ce que nous avons construit ensemble cette année.

En février, nous avons adopté un nouveau module de connectivité certifié pour les États-Unis et le Canada, afin que les capteurs puissent transmettre les données directement depuis les bâtiments nord-américains. Au printemps, une nouvelle flotte de capteurs Spectrum pour les pollinisateurs et Birdy pour les oiseaux a été lancée, destinée à des bâtiments aux États-Unis et au Canada. Depuis le printemps, un Spectrum écoute les pollinisateurs sur l'Empire State Building, et en été un Birdy l'a rejoint : l'histoire du gratte-ciel qui écoute les abeilles a aussi été reprise dans le Wall Street Journal. En juin, les premières paires Spectrum et Birdy sont arrivées sur les toits de Montréal, puis de nouveaux capteurs à Ottawa et dans d'autres bâtiments durant l'été.

En début d'année, la plateforme XNatura® a généré le jeu de données 2026 pour chaque site d'Alvéole : couverture du sol, intégrité de la biodiversité (MSA), indicateurs pour les pollinisateurs, îlots de chaleur, pollution lumineuse, température du sol et risque hydrogéologique, comparables à l'année précédente. Les développeurs d'Alvéole ont connecté leur plateforme Aura à nos API, qui alimentent aujourd'hui les tableaux de bord et rapports de leurs clients, et au cours de l'année, nous avons élargi la capacité des API pour supporter leurs volumes. Nous avons renouvelé les couches cartographiques et, en fin de saison, les données bioacoustiques de chaque capteur sont validées avant d'entrer dans les rapports annuels.

En 2026, le réseau a grandi trimestre après trimestre : nouvelles plateformes pour propriétaires immobiliers au Canada et aux États-Unis, des dizaines de nouveaux sites cartographiés, de Toronto à New York, et des projets aussi en Europe. Chaque nouveau bâtiment part des mêmes étapes : le périmètre, les cartes du territoire calculées par satellite et, là où c'est nécessaire, un capteur sur le toit. Pour Alvéole, cela signifie disposer d'une base de données scientifique identique dans chaque ville, sur laquelle bâtir ses propres services ; pour nous, c'est la preuve qu'une technologie née en Italie, entre ruchers et parcs, tient l'échelle des grands portefeuilles immobiliers nord-américains.

La biodiversité urbaine est en train d'entrer dans les critères d'évaluation des bâtiments, et l'année 2026 a montré qu'elle peut être mesurée : un capteur sur le toit, une carte du quartier, des indicateurs actualisés et vérifiables, identiques d'un bâtiment à l'autre. En 2027, nous voulons déployer des capteurs et des cartes sur beaucoup plus de bâtiments, avec Alvéole. Nous remercions toute leur équipe pour une année de travail côte à côte. XNatura® est une marque déposée dans l'Union européenne : capteurs, plateforme et algorithmes sont une technologie propriétaire développée par 3Bee. Si vous gérez un portefeuille immobilier et voulez savoir quelle nature se trouve réellement autour de vos bâtiments, découvrez la plateforme XNatura.