Alvéole e XNatura®: il 2026 in retrospettiva

Dalla primavera del 2025 XNatura®, la tecnologia sviluppata da 3Bee, è il cuore digitale dei progetti di biodiversità che Alvéole, la società di Montréal che porta api e natura negli edifici commerciali, realizza per i grandi proprietari immobiliari del Nord America e dell'Europa. I ruoli sono chiari: Alvéole porta la soluzione nel real estate commerciale e segue i clienti sul posto, noi forniamo i sensori, le mappe e la piattaforma che misurano cosa succede attorno a ogni edificio. Il 2026 è stato l'anno in cui la collaborazione è passata dai primi edifici a una vera rete. Il primo sensore Spectrum è stato installato proprio sul tetto della sede di Alvéole, a Montréal: da lì guardiamo indietro a cosa abbiamo costruito insieme quest'anno.

A febbraio abbiamo adottato un nuovo modulo di connettività certificato per gli Stati Uniti e il Canada, così i sensori possono trasmettere i dati direttamente dagli edifici nordamericani. In primavera è partita una nuova flotta di sensori Spectrum per gli impollinatori e Birdy per gli uccelli, destinata a edifici negli Stati Uniti e in Canada. Dalla primavera uno Spectrum ascolta gli impollinatori sull'Empire State Building, e in estate gli si è affiancato un Birdy: la storia del grattacielo che ascolta le api è finita anche sul Wall Street Journal. A giugno sono arrivate le prime coppie Spectrum e Birdy sui tetti di Montréal, poi nuovi sensori a Ottawa e in altri edifici durante l'estate.

A inizio anno la piattaforma XNatura® ha generato il set di dati 2026 per ogni sito di Alvéole: copertura del suolo, integrità della biodiversità (MSA), indicatori per gli impollinatori, isole di calore, inquinamento luminoso, temperatura del suolo e rischio idrogeologico, confrontabili con l'anno precedente. Gli sviluppatori di Alvéole hanno collegato la loro piattaforma Aura alle nostre API, che oggi alimentano cruscotti e report dei loro clienti, e durante l'anno abbiamo ampliato la capacità delle API per reggere i loro volumi. Abbiamo rinnovato i layer delle mappe e, a fine stagione, i dati bioacustici di ogni sensore vengono validati prima di entrare nei report annuali.

Nel 2026 la rete è cresciuta trimestre dopo trimestre: nuove piattaforme per proprietari immobiliari in Canada e negli Stati Uniti, decine di nuovi siti mappati, da Toronto a New York, e progetti anche in Europa. Ogni nuovo edificio parte dagli stessi passi: il perimetro, le mappe del territorio calcolate dal satellite e, dove serve, un sensore sul tetto. Per Alvéole significa avere una base dati scientifica uguale in ogni città, su cui costruire i propri servizi; per noi è la prova che una tecnologia nata in Italia, tra apiari e parchi, regge la scala dei grandi portafogli immobiliari del Nord America.

La biodiversità urbana sta entrando nei criteri con cui si valutano gli edifici, e il 2026 ha dimostrato che si può misurare: un sensore sul tetto, una mappa del quartiere, indicatori aggiornati e verificabili, uguali da un edificio all'altro. Nel 2027 vogliamo portare sensori e mappe su molti più edifici, insieme ad Alvéole. Ringraziamo tutto il loro team per un anno di lavoro fianco a fianco. XNatura® è un marchio registrato nell'Unione Europea: sensori, piattaforma e algoritmi sono tecnologia proprietaria sviluppata da 3Bee. Se gestisci un portafoglio immobiliare e vuoi sapere quanta natura c'è davvero attorno ai tuoi edifici, scopri la piattaforma XNatura.